Бизнес форум
Бизнес форум => Бизнес в интернете => Тема начата: gerasimvanov от 05 Декабря 2020, 09:36:15
-
Дом моей мечты - определите свои требования
Вначале есть идея, учрежденная на ваших нуждах и мечтах. Определите свою цель - каковы ваши спрос к новому дому, его строительные конструкции и месту? Вы хотите из дерева дом с низкими эксплуатационными расходами или кирпичный дом в спутниковой стройке с хорошими автотранспортными услугами и высоким уровнем сервиса? Зафиксируйте свои требования на листе бумаги. Соответственно, можно потихоньку задумываться о типе и местопребывании дома. Дома можно выделить по:
1. способ использования - постоянное жильё, восстановительный.
2. энергоемкость - стандарт сбережения энергии, низкоэнергетический, инертный.
3. изготовление - деревянное строение, кирпич, скрытая опалубка.
4. этажность - одноэтажный, многоэтажный.
5. полезная площадь и планировка.
Строить своими силами или под ключ?
Вначале вы также должны спросить себя, хотите ли вы строить своими силами, по субподряду или под ключ. У любого варианта есть свои преимущества и отрицательные черты.
Самостоятельная разработка.
Вы сбережете деньги, построив дом самостоятельно, но потратите на это много времени. Создание может занять несколько лет. Ведь придется доверить некоторые работы по осмотру профессионалкам: электроснабжение, распределение, отопление и сантехнические работы. Вы покупаете материал с НДС 20%, при этом субподрядчики также могут предложить его вам с работой с НДС 10%. Однако, здесь вам потребуются широкие знания о ремонтных процедурах, использованные материалах и решениях. Если у вас нет всесторонних знаний, вы должны добавить время для изучения данной сферы ко времени основного строительства.
Субподрядные решения.
Заключение субподрядчика - это сделка между соотношением инвестиционных затрат и фактического времени, выполненного на железобетонной площадке. Вы можете просто нанять специалистов по определенному ремеслу: каменщиков, плотников, кровельщиков, сантехников, электриков и т. д. Необходимо иметь хотя бы базисные знания в области постройки.
Строительство под ключ.
Основное достоинство - относительно короткие сроки строительства, но в то же время это самое дорогое решение для устройства коттеджа. Вы можете быстро заселиться в собственный дом и тем наиболее сэкономить на аренде по сравнению со строительством самостоятельно. Строительство под ключ не означает, что вам вообще не потребуется заниматься строительством. Независимый строительный надзор, который следит за конечным качеством и технологическими процедурами, может сэкономить много забот, в том числе и деньги. Мы, рекомендуемся вам, ознакомиться: armpo.ru/potolki-katalog/]натяжные потолки Краснодар на нашем сайте.
Выбор земли.
Небольшое предложение узлов под застройку есть по всему Краснодарскому краю. По этой причине каждый будущий строитель вынужден идти на компромисс при выборе участка.
Все, что вам нужно, это электричество и дорога.
Участки, не сопряженные с сетью, более легкодоступны по цене и часто находятся в красивом месте. Достаточно обеспечить подачу электричества и подъездную дорогу с жестким покрытием, а также разрешение на созидание не должно быть проблемой:
- колодец зачастую дешевле, чем подключение к водопроводу,
- септик или очистные сооружения - затраты сопоставимы с подключением к канализации,
- отопление может быть решено с помощью в сочетании электрического нагревания и теплового насоса или с помощью теплообменника горячей воды в печной топке, и тогда общая стоимость будет оптимальной.
Идеальная земля.
Выбирая земельный участок, полезно знать, чего вы ждете от жилья, и соответствующим образом адаптировать выбор. Идеальным вариантом обычно является ровный или пологий прямоугольный участок земли, в котором более короткая сторона ориентирована на север - в сторону подъездной дороги. Заезд с солнечной стороны участка может серьезно осложнить предполагаемые предложения по планировке дома и сада.
Транспортная доступность.
Учитывайте транспортную доступность школы, детского сада, магазина и работы. Долговременная тенденция заключается в увеличении расстояний для каждодневных поездок на работу, что вызвано растущей автомобилизацией домохозяйств. Однако железнодорожное и автобусное сообщение по-прежнему является большим преимуществом.