Как бы то не было, а для такой работы нужно иметь разрешение и подтверждение своей квалификации в виде аттестации на право ведения технического надзора в области строительства. Ведь технический надзор должен работать и вносить предложения в изменение технической документации. А если нет квалификации и разрешения, то не один проектный институт не возьмётся за ваши предложения, да и подрядчики не будут к вам серьёзно относиться. Застройщик хоть и частный, а документы на строящуюся недвижимость должны быть заверены настоящим технадзором.
