Какую часть прибыли можно вкладывать ?

[kpripper]

Объясню на примере: я строю квартиры и потом сдаю их в аренду. Стоимость постройки одной квартиры 1 000 000 рублей, стоимость аренды 100000 рублей в месяц. Я имею 100 квартир, то есть получаю 10 000 000 рублей в месяц. Какую часть прибыли от аренды квартир лучше всего вкладывать в постройку новых для получения максимального дохода ?

[Лиза]

Для определения части прибыли необходимо  прежде всего определить чистую прибыль, которая будет оставаться после затрат по содержанию помещений за счёт средств арендодателя, уплаты налогов и прочих  сопутствующих затрат. А уже из оставшейся чистой прибыли для снижения рисков я бы рекомендовала направлять на новое строительство не более 70%. Оставшаяся часть - это  резерв на покрытие рисков по удорожанию материалов, рисков неплатежей, курсовой разницы, если при строительстве используются материалы импортного производства, и прочих затрат, которые связаны со спецификой отрасли.
Кроме того, для обеспечения бесперебойного финансирования строительства необходимо также составить прогноз движения денежных  средств.

[geha2]

Можно взять стандартный метод распределения прибыли - 55 % в инвестирование, 45 % - вознаграждение. Но расчет должен идти от прибыли после налогообложения.

[horyan5266952669]

В оборот надо пускать до 70% а остальное в карман. В Америке пускают даже 80% в оборот, но они там и работают по 6 дней в неделю и в год у них только 10 дней праздников, а у нас только в мае 10 дней выходных. Если хотите заработать, больше работайте и все к вам вернется.

[nik_hummer]

Я считаю, что лучше вкладывать 60% прибыли в оборот.Это стандартный метод вкладывания денег, а остальные деньги будут служить резервом.

[Лиза]

Удельный вес инвестирования зависит прежде всего от вида бизнеса. Но в любом случае   размер инвестиций можно определить только расчётами с учётом возможных рисков и стресс-тестирования  при минимальных и максимальных показателях доходности.

[Dorian0503]

Желательно для начала составить полный бизнес план, и далее из него извлечь часть чистой прибыли. Если желаете действовать консервативно - то 10% - это та сумма которую можно смело инвестировать, при желании большей прибыли, но соответственно и риска - то 25% , но не более!

[Максимо]

50%, не больше. Иначе бизнес превратится в работу ради работы, что ни есть хорошо.

[Neformal75]

В развитие любого дела вкладываю половину прибыли - есть шанс быстро раскрутиться при подобном раскладе.

[AntonJurash]

Насколько я знаком с недвижимостью, то подобные проекты приносят до 200% чистой прибыли, так что в развитие вполне хватит вкладывать половину вырученных средств!

[escho]

Прибыль в 200%, наверное получить можно при благоприятных обстоятельствах, но как говориться \"рассчитывай на лучшее, но готовься к худшему\". Мало ли какой форс-мажор может произойти (деньги зависли, погода неблагоприятная, поставщики подвели, кризис в конце концов)., а в строительство новых объектов вложены немалые деньги и все объекты на начальных стадиях. Зарплату платить надо, налоги требуют. В такой ситуации без \"подушки безопасности\" в виде депозита, например, можно и до банкротства весь бизнес довести. Поэтому, как бы не хотелось ускориться,  инвестировать нужно не более 25%.

[РоманБ]

Иногда нужно вкладывать в бизнес даже больше, чем прибыль, правда, это не должно быть регулярным.

[Kleimor]

Оптимальный подход — выделять около трёх‑четвёртых чистой прибыли от аренды на развитие нового строительства, а оставшуюся часть сохранять как резервный фонд. Для поиска подрядчиков, способных реализовать крупные жилые проекты, обратитесь в региональный строительный реестр, который размещён в муниципальном центре деловой активности; там указаны контактные телефоны и адреса проверенных фирм. После уточнения условий работы и сроков выполнения подпишите договор и согласуйте график платежей, чтобы обеспечить стабильный денежный поток.