Конечно, нужно сначала получить разрешение, а потом уже что-то менять в здании. Вот тут можно посмотреть про согласование отдельного входа city-planning.ru/oformleniye-otdelnogo-vkhoda]city-planning.ru/oformleniye-otdelnogo-vkhoda Они сами все сделают за вас. Они же под ключ все сделают вам. Я думаю, что так намного проще будет, когда специалисты этим занимаются.