Мне кажется что вам стоит рассматривать разные варианты. Например, займ можно взять под залог zalogkredit.ru/ Вот и берите, вам под залог квартиры, или дома его точно дадут, при чем достаточно крупную сумму. Когда мне в бизнес нужно было вложится, я именно так и поступил. Взял деньги под залог квартиры своей.