RuAll.com

Идея вообще никакая. Все сроки стоит увеличить на весьма продолжительные периоды постройки и обустроства самих помещений. Требует солидного стартового капитала. При открытии кредитной линии, проценты по банковскому займу, что называется "съедят" всю прибыль от аренды самих помещений еще на начальном этапе ее реализации.

При большом обороте, и прибавлении денежного потока уже нанимаем менеджера, который контролирует состояние объектов недвижимости. Наша задача при этом-меньше времени уделять суете, особенно это актуально при сдаче квартир.

reversal написал:


Собственно, теория. Вы сами, явно, не опробовали сей проект.
Какой смысл строить самому, если можно купить?
За 2-3 миллиона (Москву исключаем, цены для регионов) можно купить 1-к квартиру на первом этаже жилого дома, перевести в нежилой фонд и сдавать под тихий офис.

Весьма проблематично, так как аренда слишком долго окупается, а стартовый капитал придется отдавать, конечно если деньги на голову вам не свалились.

Бизнес-идея совсем не новая и на мой взгляд сумма вложения слишком велика!

Эффективность бизнеса на аренде помещений зависит от многих факторов, таких как количество и проходимость потенциальных клиентов в данном районе, цена аренды помещения, конкуренция на рынке и т.д. В любом случае, аренда помещения может быть хорошим выбором для старта бизнеса:

Ускоренный запуск: аренда помещения позволяет быстро начать работу и не тратить время на поиск и покупку собственного помещения.

Разнообразие: аренда помещения позволяет выбрать различные расположения и типы помещений в зависимости от требований бизнеса и потребностей клиентов.

Меньшие затраты: аренда помещения является более доступным вариантом по сравнению с покупкой своего помещения в начале бизнеса. Это позволяет минимизировать начальные затраты и сократить риски неудачной инвестиции.

Гибкость: аренда помещения может предоставить гибкость при выборе размера и типа помещения в зависимости от потребностей бизнеса.

Уменьшение рисков: аренда помещения позволяет избежать юридических проблем, которые могут возникнуть при покупке своего помещения, таких как налоги на недвижимость, ремонт структур, страхование и т.д.

Конечно, аренда помещения также имеет некоторые недостатки, например, увеличенные затраты на длительный срок, нестабильность арендных отношений или ограниченность изменений внутри помещения. Следует оценить все плюсы и минусы перед тем, как принимать решение об аренде помещения для бизнеса.